Что ждёт экономику России в новом году?
Совсем скоро наступит 2025 год. Что ждёт экономику России в новом году и будет ли он сложным для россиян ?
Какие отрасли особенно страдают от нехватки кадров?
По данным Росстата безработица в России снизилась до рекордных 2,4%. У этих позитивных, на первый взгляд, данных есть и обратная сторона - кадровый голод. Какие отрасли особенно страдают от нехватки кадров и почему?
На этот вопрос ответили:
Начальник департамента по связям с общественностью Банка ПТБ Олег Зайцев:
- Во всех отраслях российской экономики ощущается кадровый голод, который становится основной проблемой для экономического роста. Негативная ситуация сложилась в силу таких основных причин как демографическая яма 1990-х, повышенная смертность в пандемию коронавируса, релокация россиян за рубеж, служба граждан в зоне СВО, отток мигрантов. Нехватка квалифицированных трудовых ресурсов возникла при ускоренном наращивании объемов производства в рамках импортозамещения и выполнения государственных заказов оборонного характера. Из-за дефицита персонала особенно страдают обрабатывающие производства, транспортировка и хранение, здравоохранение и социальные услуги, наука и IT-сфера. К слову, банковская отрасль - не исключение. Например, в региональном Банке ПТБ, офисы которого расположены практически в каждом городе Республики Башкортостан, открыты вакансии менеджеров и кассиров. Банк предлагает кандидатам достойную зарплату, корпоративное обучение и социальную поддержку. Двери банка открыты и для студентов - учащиеся колледжей и университетов могут пройти в ПТБ производственную практику и стажировку, чтобы получить реальный опыт и погрузиться в настоящую рабочую среду.
Экономист, финансовый консультант, экс топ менеджер Социнвестбанка, коуч со степенью МBA Марина Бисярина:
- Кадровый голод связан с рядом причин:
1.Демографический спад;
2.Миграция рабочей силы в регионы и другие страны с высокой оплатой труда;
3.Недостаточное количество аналогов ПТУ, где раньше быстро и качественно готовили специалистов.Влияет на отрасли (создает дефицит):
Строительство, промышленность, сельское хозяйство.
В этих отраслях есть вызов-масштабные нацпроекты, уход конкурентов с рынка (например, машиностроение), развитие агропромышленных комплексов.
Но, молодежь из села уезжает в города на обучение и там "оседает".
У молодых людей нет интереса к рабочим специальностям, не престижно быть инженером. (Вот блогером- это да!).Здравоохранение.
Доктором быть престижно, но трудно, надо много учиться, практиковать, чтоб хорошо заробатывать.
Большой разрыв в оплате труда между госбольницами и коммерческими клиниками.
Перегруз в госклиниках по условиям труда, особенно в районах.Наша страна готовит хорошие талантливые кадры. Они конкурентны на мировом уровне и поэтому востребованы.
Доцент кафедры экономики и управления ГБОУ ВО БАГСУ при Главе РБ, кандидат экономических наук Ольга Сидорова:
- Кадровый дефицит является следствием роста заказов для оборонно-промышленного комплекса и импортозамещения. Нехватка персонала особенно сильно отражается на таких отраслях как металлургия, строительство, машиностроение, химическая промышленность. При этом компании оборонной сферы, как правило, предлагают сотрудникам более высокий уровень оплаты труда, что позволяет им успешно конкурировать с предприятиями гражданского сектора экономики.
В условиях возросшей конкуренции за трудовые ресурсы, наблюдается и переток кадров из малого и среднего бизнеса на крупные промышленные предприятия с более высокими зарплатами. В первую очередь, негативные последствия такого перераспределения персонала испытывают сферы ЖКХ, торговли, гостиничный и ресторанный бизнес.
Еще одной причиной сложившейся ситуации на рынке труда является отток мигрантов из-за ослабления курса рубля, что проявляется, например, в сферах строительства и общепита.
Кабмин планирует усовершенствовать систему бухучета к 2030 году
Правительство РФ определило основные направления госполитики в сфере бухучета, финансовой отчетности и аудиторской деятельности до 2030 года. Предполагается развитие системы стандартов бухучета и финансовой отчетности, расширение функционала ГИРБО и усовершенствование экономической модели деятельности аудиторских организаций (Распоряжение Правительства РФ от 22 ноября 2023 г. № 3386-р).
К 2030 году должно быть завершено принятие базового комплекта федеральных стандартов бухучета. В этот комплект должны войти в т. ч. стандарты бухучета доходов, расходов, биологических активов, финансовых активов и обязательств.
Принятие ФСБУ будет сопровождаться разработкой методического обеспечения возникающих и (или) получающих распространение объектов бухгалтерского учета, в частности, цифровых валют, углеродных единиц и единиц выполнения квот выбросов парниковых газов, деятельности по партнерскому финансированию, информационных ресурсов. Первоначально регулирование бухгалтерского учета таких объектов целесообразно осуществлять путем издания рекомендаций (обобщения лучших практик), следуя которым экономические субъекты получают дополнительные конкурентные преимущества. Обязательные для исполнения стандарты бухгалтерского учета будут устанавливаться на основе анализа применения этих рекомендаций.
С целью совершенствования законодательного обеспечения бухгалтерского учета и финансовой отчетности должны быть уточнены отдельные положения Закона "О бухгалтерском учете" и иных федеральных законов, в частности:
- упорядочено применение понятия "бухгалтерская (финансовая) отчетность", которое должно объединять понятия "бухгалтерская отчетность" и "консолидированная финансовая отчетность" ("финансовая отчетность" в случаях, когда организация, обязанная составлять КФО, не создает группу). В контексте этого необходимо рассмотреть целесообразность включения норм Закона "О консолидированной финансовой отчетности" в Закон "О бухгалтерском учете";
- введено понятие "профессиональное суждение лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета", и определена его роль в разработке учетной политики экономического субъекта;
- закреплено право микропредприятий (за исключением финансовых организаций) и ИП вести бухгалтерский учет без применения двойной записи (по простой системе);
- установлены правила признания внешних документов первичными учетными документами, определен порядок разработки электронных форматов документов бухгалтерского учета и хранения электронных документов бухгалтерского учета;
- уточнены нормы об инвентаризации активов и обязательств организаций, а также о составлении финансовой отчетности при преобразовании организаций;
- введено обязательное составление промежуточной финансовой отчетности как минимум за первое полугодие организациями, финансовая отчетность которых подлежит обязательному аудиту;
- введен отложенный (не менее года после принятия) порядок вступления в силу стандартов бухгалтерского учета для обязательного применения.
Для развития ГИРБО планируется расширить его наполнение за счет включения консолидированной финансовой отчетности организаций, информации об устойчивости, а также промежуточной финансовой отчетности. Необходимо расширить перечень инструментов контроля качества отчетности, включаемой в этот информационный ресурс.
Предлагается ввести мораторий на существенные изменения модели регулирования и контроля аудиторской деятельности, сформировать практику оказания таких услуг, как консультирование в случаях выпуска ценных бумаг и финансовых инструментов в иностранных юрисдикциях, по вопросам корпоративного управления зарубежными активами, налогового и бухгалтерского сопровождения зарубежных активов, контролируемых иностранных инвестиций, международного права и права отдельных иностранных юрисдикций.
В каких областях бюджетная поддержка необходима для стимуляции предпринимательства?
Рейтинг: 5 / 5
В каких областях бюджетная поддержка необходима для стимуляции предпринимательства?
На этот вопрос ответили наши постоянные эксперты:
Начальник департамента по связям с общественностью Банка ПТБ Олег Зайцев:
- Поддержка предпринимательства должна быть комплексной и учитывать специфику каждого региона и отрасли. Если рассматривать бюджетную поддержку бизнеса путем реализации государственных программ льготного кредитования, в рамках которых банки кредитуют определенные категории заемщиков по пониженным ставкам, а государство своими субсидиями компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставкой, то нужно понимать, что такое субсидирование эффективно лишь в случае, когда программа действует в течение ограниченного времени и распространяется только на краткосрочные кредиты. При увеличении срочности льготных кредитов совокупные затраты на субсидирование ставок по ним на протяжении всего срока кредитования могут быть сопоставимы с суммой кредита. Кроме того, расходы на субсидирование ставок по долгосрочным кредитам, выданным ранее, ограничивают гибкость бюджетной политики спустя многие годы после того, как разовый стимулирующий эффект этих кредитов был исчерпан. По этой причине в настоящий момент часть программ льготного кредитования ограничены или вовсе заморожены.
В условиях жесткой денежно-кредитной политики, проводимой Банком России, крупный и средний бизнес при необходимости может обеспечить дополнительное финансирование своей деятельности за счет накопленной прибыли, акционерного капитала или облигационных заимствований. Больше всего от высокой ключевой ставки «страдает» микробизнес, то есть ИП и малые компании, годовая выручка которых не превышает 120 млн рублей и численность персонала до 15 человек. Имеет смысл поддержать адресно именно этот сегмент предпринимательства.
К примеру, можно реанимировать популярную до недавнего времени программу Минэкономразвития России «1764», установив, что господдержка в виде льготного кредитования с субсидированием процентной ставки распространяется только на микробизнес в приоритетных отраслях, сумма финансирования каждого заемщика не превышает 5 млн рублей, а максимальный срок – 3 года. Причем право реализации такой программы предоставить только банкам с базовой лицензией, поскольку обслуживание малого бизнеса является их приоритетным направлением.
Экономист, финансовый консультант, экс топ менеджер Социнвестбанка, коуч со степенью МBA Марина Бисярина:
- Бюджетная поддержка может существенно помочь в таких областях предпринимательства:
1.Обучение предпринимателей и Финансирование их проектов. В банках практически нет программ для стартапов. И предпринимателям, особенно молодым просто негде взять денег. Они берут потребительские кредиты или займы в МФО, при этом не умеют считать свою рентабельность продаж. Не умеют сопоставлять ее со стоимостью денег. И часто "прогорают", поэтому бюджетную поддержку можно давать тем, кто пройдет обучение. Сегодня на площадках "Корпорация МСП" есть хорошие обучающие програмы. "Азбука предпринимателя", "Школа предпринимателя". Всем кто успешно сдаст экзамен или пройдет квиз, или защитит презентацию можно было бы присваивать оценки. И это давало бы преференции на бюджетную поддержку. Такой же подход можно применить при предоставлении субсидий, грантов.
2. Финансирование образовательных программ для бизнес- тренеров, направленных на развитие предпринимательских навыков- понимание роли и задачи собственника, создание продукта, тестирование гипотез, продвижение, финансы, риски.
3.Налоговые льготы для ФОТ. Чтоб была прозрачность в официальном трудоустройстве. Платить налоги и соцвзносы от 30% до 43% за своих сотрудников предприниматели не хотят, считают это несправедливо много. Можно дать послабление, от 15% до 20%.
Доцент кафедры экономики и управления ГБОУ ВО БАГСУ при Главе РБ, кандидат экономических наук Ольга Сидорова:
- В настоящих условиях высоких процентных ставок, инфляции и растущих производственных издержек именно бюджетная поддержка государства играет первостепенную роль в стимулировании развития предпринимательства. Самые ресурсоемкие меры поддержки необходимы сегодня тем сферам, которые отвечают за решение задач экономического и технологического суверенитета страны. В первую очередь, это IT-сфера, обрабатывающая промышленность, станкостроение и робототехника, инжиниринговые центры, технологические компании, туризм.
Также бюджетная поддержка нужна для стимулирования инвестиционного предпринимательства, прежде всего – в сфере переработки.
Какую максимальную ставку может выдержать российская экономика без заметного спада?
Рейтинг: 5 / 5
Какую максимальную ставку может выдержать российская экономика без заметного спада, рецессии, стагнации и падения зарплат?
На этот вопрос ответили:
Начальник департамента по связям с общественностью Банка ПТБ Олег Зайцев:
- Банк России сегодня прогнозирует среднюю ключевую ставку за этот год на уровне 17,5%, в следующем – 17-20%, в 2026 году – 12-13%, в 2027 году – 7,5-8,5%. То есть период жесткой денежно-кредитной политики вполне определен. Принимая решения о повышении ключевой ставки, регулятор в который раз уже поясняет причины – инфляционное давление ввиду несбалансированности спроса и предложения, недостаток трудовых ресурсов, санкционные ограничения, бюджетные импульсы. Дровишек в огонь добавляет и корпоративное кредитование, которое пока не поддается охлаждению. Необходимое условие для долгосрочного развития бизнеса – контролируемая стабильная инфляция на низком уровне (4%). Делая выбор между ключевой ставкой и инфляцией, нужно понимать, что бизнес несет гораздо бОльшие издержки от высокой инфляции, чем от обслуживания дорогих заимствований. Средние процентные издержки по экономике – менее 5%. Гораздо больше доля затрат на сырье, материалы, оплату труда, – а там рост цен на сырье и материалы, – зависит от инфляции. Поэтому издержек от высокой инфляции для компании гораздо больше, чем от того, что увеличиваются издержки на обслуживание кредитов. Вероятно, в таких условиях часть хозяйствующих субъектов, привыкших к недорогим оборотным кредитам и имеющих малоэффективную модель бизнеса, покинет рынок, тем самым вынужденно «оздоравливая» экономику. От борьбы с инфляцией, которую упорно и последовательно ведет Банк России, в первую очередь должны выиграть малообеспеченные слои населения, поскольку их доходы – зарплаты, пенсии, пособия – определены в номинальном выражении и индексируются от случая к случаю.
Экономист, финансовый консультант, экс топ менеджер Социнвестбанка, коуч со степенью МBA Марина Бисярина:
- При ставке 22-23% сам ЦБ РФ не видит спада экономики и рецессии.
Российская экономика адаптивна.
Например, малый бизнес вообще не ориентируется на ключевую ставку. Там брали и берут займы под 3-4% в месяц, а это 36-48% годовых.
Издержки переносятся на конечного потребителя, через рост цены на продукт.Крупный бизнес ориентируется на политику государства и будет осторожен в росте цен.
Несмотря на удорожание логистики, операционных затрат.Логика ЦБ РФ в том, что
если будут кредиты дорогими, их меньше будут брать, будут больше накапливать, замедлится товарооборот и рыночные цены скорректируются.
Но.
Инфляцию то разгоняет не только кредитование, (ипотечное), а бюджетная политика.
Рост денежной массы происходит за счет бюджета и ЦБ на это не влияет.
За 3 года рост денежной массы составил 48-50 трлн.руб.
Часть "осела" в депозитах, а бОльшая часть ушла в потребление и повлияло на рост инфляции.
Поэтому, размер ключевой ставки, конечно, влияет на инфляцию, но в текущей ситуации, инфляцию разгоняют бюджетные вливания.
Преподаватель ФГБОУ ВО «Уфимский университет науки и технологий», доктор экономических наук, профессор, председатель Общественного совета при Финансовом управлении Людмила Родионова:
- ЦБ постоянно говорит о том, что будет выстраивать траекторию ключевой ставки так, чтобы добиться устойчивого выхода инфляции к цели вблизи 4 % и удерживать ее на этом уровне и грозит, что предела максимальной ключевой ставке нет!
ДКП остается весьма жесткой (высокие ставки), и по прежним историческим эпизодам она вполне могла бы вызвать рецессию в экономике, но пока этого не произошло. Не произошло по понятным причинам – адресная помощь предприятиям. Правда, и здесь ЦБ требует тщательно просчитывать необходимость и эффективность адресной финансовой помощи.
В экономических статьях все больше появляется информации, что на депозитных счетах скопилось более 50 трлн руб., и как будет всем страшно, если их снимут, и они окажутся той самой денежной массой, которая включит новый виток инфляции.
Но способен ли ЦБ контролировать размещение и происхождение депозитных сумм? Банки имеют громадные доходы от привлекаемых депозитов. К тому же, как правило, такими операциями занимаются преимущественно крупнейшие частные корпорации, к которым особых претензий у ЦБ нет. Точные размеры депозитов юридических лиц без отдельного запроса узнать невозможно, они спрятаны в графе «финансовые вложения». Но представление об их масштабах можно получить из графы «процентные доходы». Так, НЛМК – 12 млрд 144 млн руб., начисленных в 2023 процентов; Еврохим – 8 млрд 043 млн; НоваТЭК – 43 млрд 105 млн; Русагро – 10 млрд 600 млн и т.д. Это противоречит, прежде всего, государственным интересам, и значительно превышает суммы адресной помощи.
В защиту жесткой ДКП Центробанк, кроме всего прочего, заявляет, что сальдированный финансовый результат (прибыль минус убытки), далее для удобства – СФР, по итогам 8 мес. оставался вблизи исторических максимумов. То есть, жесткая ДКП на экономику не влияет, поскольку СФР за 8 мес. этого года «чуть меньше» аналогичного периода 2023 г. Это «чуть меньше» составляет минус 6,5 %, притом, что экономика в этом году выросла на 4,2 %, а «небольшое снижение» («всего-то» минус 6,0 % в год) наблюдается в обрабатывающей промышленности (!). Транспорт показал бурный рост (+18,5%), но только за счет роста тарифов.
В нулевые годы в США операции с недвижимостью, в том числе, с ипотекой, привели к тому, что та пирамида лопнула в 2008 г., перейдя в глобальный финансовый кризис. Боюсь, что подобное происходит сейчас в российском сегменте вкладов-депозитов. Вкладчики размещают деньги на относительно короткие сроки, чтобы потом переложиться на более выгодных условиях. Причем банки потворствуют, предлагая наивысшие ставки на 7–9 месяцев и снижая их на срок свыше года.
Ситуация все более тревожная: небольшие и средние банки уверенно выбывают из охоты за вкладами, а «успокаивающие» публикации множатся с каждым днем. Процесс банковского пирамидостроительства уже не остановить. За это время многое может случиться: от банкротств, кредитных невозвратов и набегов вкладчиков, или как в притче про Ходжу Насретдина, который обещал за 20 лет научить осла говорить.
Но прирост новых вкладов иссякает, а рост «вкладной» статистики происходит за счет капитализации существующих вкладов. Если ситуация приблизится к критической, подписчики узнают об этом первыми. Но и тогда у ЦБ будет немало способов охладить пыл вкладчиков: банкам могут снизить нормы резервирования, разрешат работать с пониженными нормами капитала, ЦБ может увеличить лимит страхования вкладов с 1,4 млн до 3 млн руб. (например!), банки могут ввести дополнительную комиссию за снятие наличных с вкладов ……
Вариантов много. Важно, что заморозки вкладов по образцу Сбербанка 1991 г. не будет.
Теперь по поводу рекламируемого ЦБ «кредитного перегрева». Многие эксперты отмечают, что «кредитный перегрев» – это массовое корпоративное рефинансирование (кредиты на пополнение оборотных средств). Ни о каких долгосрочных вложениях (инвестициях) речь, конечно, не идет. Странно, кстати…. На дворе ноябрь, а данных по инвестиционной активности в III квартале до сих пор нет. Видимо, она оказалась сильно хуже первых двух кварталов (14,5% и 8,3%, соответственно).
Российские компании в III квартале столкнулись с резким ростом просрочек по платежам от контрагентов. Одна из особенностей начавшегося кризиса неплатежей (о котором говорят уже более 37 % предпринимателей – во II квартале было 22 %) является то, что при неоплате продукции в срок компания может создать резерв по сомнительным долгам только через 45 дней с момента неуплаты, а полностью отнести задолженность на сомнительные долги, что ухудшит СФР, – через 90 дней. Негативная динамика может быть связана с ухудшением финансового положения и снижением доступности оборотных кредитов. Заемные ресурсы недоступны для 11 % респондентов, о дефиците оборотных средств сообщают 22 %.
Задержки платежей за поставленную продукцию и связанный с этим дефицит оборотных средств стали топом среди причин, сдерживающих рост.
Оставь ЦБ ставку на уровне инфляции (10–12%), результаты для экономики были бы комфортными: и ипотека жила, и банковской пирамиды не было, и предприятия не повышали цены, чтобы расплатиться с долгами. Про бюджет и говорить нечего….
Все больше экспертов уверено, что существующая экономическая модель ЦБ не является рациональной, и может привести к печальным последствиям. Вопрос только в сроках….
Что происходит на рынке? Стоит ли брать ипотеку при таких высоких ставках?
Ипотека под 22 процента, и причина подорожания кредита не только в ключевой ставке. Что происходит на рынке? Стоит ли брать ипотеку при таких высоких ставках?
Начальник департамента по связям с общественностью Банка ПТБ Олег Зайцев:
- В последнее время сделки купли-продажи объектов жилой недвижимости чаще всего происходят с использованием собственных денег покупателя без использования кредитных средств. Это следствие жесткой денежно-кредитной политики Банка России, направленной на охлаждение рынка кредитования с целью снижения инфляционного давления. В усуловиях, когда ключевая ставка достигла уровня 21% с потенциалом дальнейшего роста, ипотечные кредиты банков становятся практически недоступными для большинства людей. Количество льготных программ сократилось. Чтобы принять в них участие, нужен большой первоначальный взнос. Если квартирный вопрос не находится в острой фазе, с покупкой жилья в кредит лучше повременить. В противном случае перед решением оформить ипотечную сделку следует трезво оценить свои финансовые возможности и тщательно изучить все условия существующих программ, скидки продавцов, возможности скорого рефинансирования и различные риски.
Экономист, финансовый консультант, экс топ менеджер Социнвестбанка, коуч со степенью МBA Марина Бисярина:
- По оценке ДОМ.РФ видно, что в сентябре 2024г, примерно на 60% упало количество (шт.) и сумма (руб) выданных ипотечних кредитов.
Причины:
-отмена массовых программ льготной ипотеки с 01.07.24 и -рост ключевой ставки.
Но.
с 1 октября ЦБ РФ ужесточил правила к предельному значению Полной Стоимости Кредитов (ПСК).
Например, для новостроек маx размер ПСК установлен в 22,38%. А по факту ПСК по таким кредитам уже сейчас выше 23%.
Что же делают теперь банки?
По данным «Коммерсант» банки начали вводить комиссии для застройщиков. Около 6,5% от суммы кредита.
Вероятно, что застройщики свои потери перенесут на стоимость жилья. Первичка может вырасти на 6-10%.
Если вы сейчас дорогую ипотеку на короткий срок, под быстрое досрочное погашение (например, ждут поступление денег в ближайшем будущем), то это как то оправдано.
В других случаях я бы рекомендовала ждать снижения ставок.
Доцент кафедры экономики и управления ГБОУ ВО БАГСУ при Главе РБ, кандидат экономических наук Ольга Сидорова:
- Замедление сделок на ипотечном рынке, регулярных поступлений от ипотеки и иных кредитов обусловили вынужденный пересмотр банками условий кредитования для повышения доходности в целом.
Сегодня рыночные ставки ипотечных кредитов уперлись в верхнюю границу требований ЦБ к предельной полной стоимости кредита. Поэтому банки теперь ориентируются на ипотеку с субсидией от застройщика.
Стоит ли брать ипотеку при таких высоких ставках?
Ипотеку можно оформить и при высокой ставке, а через некоторое время, когда ставки снизятся, кредит можно рефинансировать. Кроме того, высокий уровень инфляции может частично «съесть» переплату по ипотеке в будущем. Или если в скором времени, например, ожидается продажа недвижимости, деньги от которой пойдут на погашение займа, стоит рассмотреть оформление ипотеки сейчас.
Преподаватель ФГБОУ ВО «Уфимский университет науки и технологий», доктор экономических наук, профессор, председатель Общественного совета при Финансовом управлении Людмила Родионова:
- Повышение ипотечной ставки – естественная реакция финансовых институтов на рост ключевой ставки ЦБ. Кредитные организации не видят в среднесрочной перспективе тренда на снижение ключевой ставки, о чем свидетельствует их политика по привлечению средств населения на депозиты под 19 % годовых на достаточно долгий период.
На фоне и так высоких ставок ипотеки это может вызвать дополнительное давление на спрос со стороны покупателей недвижимости. Люди, которые планировали приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, могут столкнуться с необходимостью пересмотреть свои финансовые возможности или отложить покупку, что, в свою очередь, скажется на динамике рынка недвижимости в целом.
Причина подорожания ипотеки не только в ключевой ставке. Снижение активности на ипотечном рынке и регулярных поступлений от ипотеки и других видов кредитования ожидаемо привело к тому, что банкам приходится пересматривать условия по кредитам, чтобы повысить доходность в целом.
Дело в том, что на другой стороне этой медали – высокие ставки по депозитам, которые сейчас являются одним из основных драйверов привлечения и удержания клиентов внутри банков. Однако по всем этим высоким депозитам с привлекательными ставками надо выплачивать проценты, и банку необходимо получать доход от выдачи кредитов выше, чем объем процентов по депозитам. Часть банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк – ввели обязательное субсидирование выдаваемых «рыночных кредитов застройщиками, другие (ПСБ) – временно прекратили проведение сделок.
Между тем, с января вступит в силу «Стандарт защиты прав и законных интересы ипотечных заемщиков», который вообще вводит запрет на получение банком платы от застройщика за снижение процентной платы по ипотеке, если это влечет увеличение цены квартиры. На рынок эти требования влияют негативно.
Но почему Банку России не удается справиться с инфляцией? Следует понимать, что инфляция в России не носит чисто монетарную природу. Монетарный фактор инфляции – это избыточное расширение циркулируемой денежной массы в экономике сверх возможностей по покрытию денежной массы предложением товаров и услуг в совокупности с перегретыми инфляционными ожиданиями. Другими словами, когда рост количества денег превышает возможности экономики по обеспечению этого увеличения соответствующим объемом товаров и услуг.Таким образом, высокие ставки по ипотеке в связи с ростом инфляции в России с 2022 обусловлены многими факторами:
- рост издержек в связи с санкциями
- санкционные ограничения на импорт технологий и критического оборудования для функционирования инфраструктуры, промышленности и жизненно-важных звеньев экономической цепи.